Les coulisses de l’immobilier : L’administrateur de PPEs
Publié le:13.03.2024
La propriété par étage représente une large part du patrimoine bâti valaisan et notre canton se démarque par une proportion plus importante de propriétaires que nos voisins romands. Nommé par l’assemblée générale, l’administrateur de PPE représente les intérêts collectifs de la communauté. Mais qui est donc ce chef d’orchestre qui œuvre, souvent dans l’ombre, au bien être des copropriétaires ?
Un responsable administratif ?
Bien sûr, un bon administrateur se doit d’être disponible pour répondre aux différents besoins et aux demandes des copropriétaires. Il doit également faire preuve de rigueur afin de respecter les délais liés à l’exécution de ses tâches administratives. Il veille en outre à communiquer avec clarté et de manière proactive en tenant ses administrés régulièrement informés sur les sujets liés à l’administration de la copropriété.
Un professionnel de la comptabilité ?
Exact, l’administrateur de PPE doit posséder une rigueur sans faille pour garantir une bonne gestion financière de la copropriété. Il veille à l'exactitude des comptes ainsi qu’à la transparence des informations. Il doit en outre être capable de vulgariser des données complexes afin de les rendre accessibles, de sorte que chaque copropriétaire soit en mesure d’appréhender les enjeux financiers. Enfin, il doit mener une vision à long terme pour le bien financier de la copropriété.
Un spécialiste technique ?
Et oui, un administrateur efficace possède de solides connaissances techniques pour gérer les aspects pratiques : coordination d'éventuels travaux d’entretien ou de rénovation, négociation avec les entreprises et les fournisseurs, et contrôle et suivi des interventions pour garantir leur qualité et leur conformité aux normes en vigueur. Enfin, il a pour tâche d’accompagner les copropriétaires lors d'éventuelles problématiques et les aider à faire les choix techniques qui peuvent en découler.
Un médiateur émérite ?
Effectivement, un administrateur adéquat est à l’écoute des uns et des autres. Résilient, il est apte à surmonter des événements désagréables. Consensuel plutôt que dirigiste, il est constamment à la recherche de solutions qui satisfassent chacun. Faisant preuve de diplomatie et d’empathie, il sait également trancher et assume son rôle d’arbitre lors d’éventuels conflits, en ayant toujours comme objectif une saine cohabitation entre les copropriétaires.
En bref, l'administrateur de propriété par étage incarne un chef d'orchestre dévoué, jonglant avec diverses responsabilités. De la gestion des finances aux questions juridiques, en passant par la maintenance de l’immeuble, sa polyvalence et son expertise assurent l'harmonie au sein de la copropriété, facilitant ainsi la vie de ses résidents.
Retrouvez la liste de nos administrateurs membres de l’USPI Valais sur : https://www.uspi-valais.ch/membres