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Les professions immobilières

Les professions immobilières constituent des activités de haute exigence. La gestion de la propriété immobilière est en effet d'une grande complexité, de par les compétences juridiques, fiscales, techniques, promotionnelles ou financières qu'elle exige.

Le régisseur - gérant
Il s'occupe du fonctionnement quotidien d'un immeuble locatif. Intermédiaire entre le propriétaire et le locataire, il s'efforce de maintenir la rentabilité et la qualité du bien dont il s'est fait confier la gestion. A cet égard, il est en mesure de se charger de tout ou partie des tâches afférentes à la location, la comptabilité, les travaux, la conciergerie ou le contentieux.

L'administrateur de PPE
Il est en charge de l'administration de la propriété par étages (PPE) conformément aux dispositions du règlement interne de la PPE et à la volonté de l'assemblée des copropriétaires. Il peut en particulier se charger de répartir les charges et frais communs, constituer et gérer le fonds de rénovation, commander et contrôler les travaux d'entretien. Il peut représenter les copropriétaires envers les tiers.

Le courtier
Il est chargé par le vendeur d'un bien immobilier de trouver l'acheteur de ce bien (mais ce peut aussi être l'inverse). Rétribué à la commission, pour autant que le contrat de vente soit conclu, il représente un conseiller tant pour le vendeur que pour l'acquéreur; il dispense en particulier des conseils en matière de financement.

L'expert en estimations immobilières
Il effectue des recherches et des calculs permettant d'Ă©tablir la valeur d'un bien immobilier.

News

17.09.2018

Séminaire juridique USPI-CIV 2018: jeudi après-midi 8 novembre à Martigny (Hôtel Vatel)

Au menu de cette édition 2018: Tout sur la Commission cantonale de conciliation (A quoi elle sert, les raisons de son succès, les erreurs à éviter, etc.) - Administrateur de PPE, c'est un métier (son rôle, ses compétences; que peut-il faire si le copropriétaire ne libère pas le palier / loue sur Airbnb / les places de parc sont squattées, etc.) En savoir + / s'inscrire (jusqu'au 26 octobre)

09.07.2018

Quand immobilier doit rimer avec professionnalisme

"Le marché de l'immobilier est aujourd'hui miné par l'amateurisme de pseudo-bureaux, le manque de formation d'agents sans scrupule, les intermédiaires digitaux qui promettent monts et merveilles en trois clics de souris..." Face à ces dangers, une seule réponse: le professionnalisme! C'est là l'un des engagements quotidiens de l'USPI Valais", explique la présidente, Kathy Berset, dans Bien Vivre 2018 qui vient de paraître. Lire l'article.

20.06.2018

La révision de la lex Koller est enterrée. Satisfaction de l'USPI Suisse, qui s'était opposée à ce projet délétère pour le développement de l'économie immobilière

Le Conseil fédéral renonce à réviser la loi fédérale sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à l'étranger (FAIE ou lex Koller). Le projet prévoyait, entre autres, de soumettre à autorisation l'acquisition d'une résidence principale par une personne à l'étranger; une exigence assortie, s'il quittait la Suisse, d'une obligation de revente dans un délai de deux ans. Avec ce genre de tour de vis, on aurait découragé les étrangers à investir en Suisse. En savoir +.

06.06.2018

Le métier devient de plus en plus complexe. Des cours de l'USPI formation cet automne pour vous tenir à jour (cours pour débutants en vue de la formation au diplôme fédéral)

Digitalisation, LAT, Lex Weber... Adaptez-vous au changement et inscrivez-vous aux cours de l'USPI formation qui auront lieu cet automne Martigny. Pour en savoir plus: lire la dernière chronique NF de l'USPI valais (parution le 6 juin) et ou consultez le programme détaillé des cours de l'USPI formation.
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