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Chalet 4.5 pièces - Arbaz - CHF 375'000.-

Charmant chalet 4.5 pièces

Charmant chalet 4.5 pièces de 85 m2 habitables sis sur une jolie parcelle de 628 m2 au bénéfice d'une vue imprenable sur les Alpes.

Niché dans ce magnifique et paisible écrin de verdure, le chalet offre à ses futurs propriétaires la tranquillité du village d'Arbaz ainsi que la proximité aux différentes commodités (commerces, écoles, transports publics..) et au domaine skiable d'Anzère (située à 4 km).


Construit en 1987 sur deux niveaux, ce chalet est distribué comme suit :

Rez- supérieur :

  • Hall d'entrée 

  • Salle d'eau avec baignoire et WC

  • Cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse orientée à l'ouest

  • Séjour avec cheminée et accès sur un balcon orienté sud


Rez-inférieur :

  • Hall de distribution

  • Deux chambres simples

  • Grande buanderie - chambre avec accès au jardin

  • Local de rangement

  • Salle d'eau avec douche et WC 

  • Cave

  • Atelier et réduit (annexe réalisée en 1992)


Extérieurs :
  • Une terrasse orientée ouest (environ 15 m2)

  • Un balcon orienté sud (environ 15 m2)

  • Un joli jardin en bordure de forêt(environ 500 m2)

  • Un cabanon pour le rangement du bois

  • Un cabanon de jardin

  • Un couvert à voiture (1 place)

  • Deux places de parc extérieures


Caractéristiques :
  • Vendable en résidence secondaire

  • Vendable aux étrangers

  • Possibilités d'agrandissement

  • Budget de rafraîchissement à prévoir

  • Situation exceptionnelle calme et proche de toutes les commodités


Selon les normes SIA sa surface habitable pondérée brute est de 85 m2  (+ 1/2 surface balcon et + 1/3 surface terrasse) et sa surface utile brute est de 110 m2 (y compris cave, local technique, garage et atelier).

Situation :

Arbaz est une belle commune qui s'étend sur le flanc droit de la vallée du Rhône. Tout au long de l'année, le village bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel. Cette commune offre à ses habitants de nombreuses commodités et infrastructures. La vie sociale et culturelle se développe autour de sociétés locales. L'arrêt des transports publics est à quelques minutes à pied et le trajet pour aller skier à Anzère est gratuit. En voiture, la station d'Anzère est à 4 minutes et Sion à 20 minutes.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.
Charmantes 4,5-Zimmer-Chalet von 85 m2 Wohnfläche auf einem hübschen Grundstück von 628 m2 mit atemberaubendem Blick auf die Alpen.

Eingebettet in diese herrliche und ruhige grüne Umgebung bietet das Chalet seinen zukünftigen Besitzern die Ruhe des Dorfes Arbaz sowie die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel...) und dem Skigebiet Anzère (4 km entfernt).


Dieses 1987 auf zwei Ebenen erbaute Chalet ist wie folgt aufgeteilt:

Oberes Erdgeschoss:
  • Eingangshalle 

  • Badezimmer mit Bad und WC

  • Küche offen zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse nach Westen.

  • Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem Südbalkon


Unteres Erdgeschoss:
  • Verteilerhalle

  • Zwei Einzelzimmer

  • Großer Waschraum - Schlafzimmer mit Zugang zum Garten

  • Lagerraum

  • Badezimmer mit Dusche und WC 

  • Keller

  • Workshop und reduziert (Anhang erstellt 1992)

Im Freien:
  • Eine Terrasse nach Westen (ca. 15 m2)

  • Ein Balkon mit Südlage (ca. 15 m2)

  • Ein schöner Garten am Waldrand (ca. 500 m2)

  • Ein Schuppen zur...

Caractéristiques

  • Catégorie Chalet
  • Adresse 1974 Arbaz
  • Prix CHF 375'000.-
  • Nombre de pièces 4.5
  • Surface habitable 85 m2
  • Surface propriété 628 m2
  • Année de construction 1987
  • Année de rénovation 1993
  • Disponible dès Disponible dès maintenant
  • Référence 2296797

Équipements

  • Adapté aux enfants
  • Cheminée
  • Vue

Proximité

  • Magasins
  • Écoles primaires

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